Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący, dochodowy pensjonat z lokalami użytkowymi. Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 580 m2 usytuowanej w ścisłym centrum Łeby, 150 metrów od nadmorskiej plaży. Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką. W budynku zlokalizowane jest 8 pokoi oraz 8 apartamentów typu studio mogących przyjąć łącznie około 54 gości. Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi, pozwala oszacować stopę zwrotu inwestycji na 10 lat. Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach. We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory zapewniające komfort w upalne, letnie dni. W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych np. booking.com, co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat.
Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości.
Rozkład pomieszczeń: Parter – wejścia od ulicy - 8 lokali użytkowych
- bankomat
Parter - wejście od podwórka - apartament 4 osobowy - dwa pokoje 3-4 osobowe - kuchnia, - magazyn i pomieszczenia gospodarczym
I piętro – wejście boczne - pokój pracowniczy 10-12 m2 - 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami I piętro – wejście główne - jeden pokój 2 osobowy - jeden apartament 4-5 osobowy - dwa pokoje 3 osobowe - recepcja - schowek pod schodami
II piętro - Mieszkanie 50 m2 (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój) - jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy - jeden pokój 4 osobowy - jeden pokój 3 osobowy
III piętro - apartament 5-osobowy - apartament 4-6 osobowy
Specyfikacja techniczna oferty: - funkcjonujący pensjonat nadmorski – 150m od plaży - budynek murowany, docieplony styropianem 15cm - dach pokryty dachówką - ogrzewanie gazowe - klimatyzacja w pokojach i apartamentach. - woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich - parking
Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.
Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
