ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z OGRODEM ZIMOWYM, SAUNĄ I SALĄ DO ĆWICZEŃ – LĘBORK, UL. KASZTANOWA

Powierzchnia użytkowa: 231,16m² | Działka: 452 m²| Fotowoltaika na starych zasadach | Klimatyzowany ogród zimowy | Niskie koszty utrzymania

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 231,16m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 452 m² przy ulicy Kasztanowej w Lęborku.

Nieruchomość wyróżnia się niespotykanym układem funkcjonalnym, który idealnie łączy komfortową strefę mieszkalną, prywatną strefę rekreacyjną (SPA, sala ćwiczeń) oraz niezależną przestrzeń do pracy zawodowej. To idealna propozycja dla wymagających klientów poszukujących nieruchomości energooszczędnej, nowoczesnej i gotowej do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

PRZEMYŚLANY I NIESPOTYKANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom charakteryzuje się unikalnym, kaskadowym układem wnętrz, który zapewnia maksymalną wygodę i intymność wszystkim domownikom:

Parter (Strefa rekreacyjno-garażowa):

• Duży garaż: 31,76m² Przestronny jednostanowiskowy garaż zintegrowany z bryłą budynku, wyposażony w automatyczną, segmentową bramę renomowanej firmy Wiśniowski, otwieraną na pilota. Zapewnia komfortowe parkowanie dużego auta oraz dodatkową przestrzeń na przechowywanie sprzętu.

• Prywatna sala ćwiczeń: Osobne pomieszczenie profesjonalnie zaadaptowane z dodatkowego garażu na salę do jogi, gimnastyki lub fitnessu.

• Strefa SPA: Funkcjonalna sauna fińska, stanowiąca doskonałe uzupełnienie domowej strefy rekreacyjnej.

• Zaplecze gospodarcze: Spiżarnia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / magazynowe.

Piętro (Strefa dzienna):

• Salon: Przestronny i doskonale doświetlony pokój dzienny.

• Kuchnia: Jasna, w pełni wyposażona, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon typu loggia.

• Pomieszczenie pomocnicze (Kuchnia letnia): Dodatkowa, w pełni funkcjonalna przestrzeń ułatwiająca przygotowywanie przetworów lub obsługę przyjęć.

• Przedpokój oraz toaleta (WC).

Półpiętro (Strefa relaksu):

• Ogród zimowy z wyjściem na taras: Przeszklona, reprezentacyjna przestrzeń rekreacyjna wyposażona w wydajną, niezależną klimatyzację, umożliwiającą komfortowe korzystanie z zielonej oazy przez cały rok. Z ogrodu zimowego prowadzi bezpośrednie wyjście na słoneczny, w pełni zagospodarowany taras wyposażony w ochronną markizę (zapewniającą przyjemny cień w słoneczne dni), który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Piętro pierwsze (Strefa nocna):

• Trzy sypialnie: Ustawne, jasne pokoje sypialniane zapewniające optymalne warunki do wypoczynku.

• Pokój kąpielowy: Duża, luksusowo wykończona łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową oraz dwie umywalki.

II piętro (Gabinet / Poddasze):

• Otwarta przestrzeń do pracy: Przestronny open space na najwyższej kondygnacji, idealny na cichy gabinet, pracownię lub biuro domowe (home office).

DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE

Nieruchomość była systematycznie modernizowana przy użyciu materiałów najwyższej jakości:

• 2020 rok: Wymiana pokrycia dachowego (nowa blacha wysokiej klasy).

• 2021 rok: Montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 6,12 kW rozliczanej na starych, najbardziej korzystnych dla właściciela zasadach prosumenckich (net-metering).

• 2024 rok: Montaż nowego, wysoce energooszczędnego kondensacyjnego pieca gazowego Termet EcoCondens o mocy 24 kW w piwnicy.

• Obejście: Wykonanie nowego, trwałego podjazdu oraz chodników z wysokiej klasy kostki brukowej.

EKSTREMALNA EKONOMIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Połączenie nowoczesnych technologii sprawia, że dom jest niezwykle tani w utrzymaniu:

• Rachunki za prąd: Dzięki wydajnej fotowoltaice średni miesięczny rachunek za energię elektryczną wynosi zaledwie około 26 zł.

• Ogrzewanie podłogowe: W kuchni zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe zasilane prądem generowanym bezpośrednio z paneli fotowoltaicznych.

• Rachunki za gaz: Średni miesięczny koszt gazu- ogrzewanie całego budynku oraz podgrzanie wody nowym piecem kondensacyjnym wynosi jedynie około 581 zł.

STANDARD I WYPOSAŻENIE W CENIE

• Całe wyposażenie w stałej zabudowie meblowej oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości.

• System alarmowy: Nowoczesna instalacja alarmowa z podziałem na niezależne strefy (umożliwiająca np. komfortowe uzbrojenie parteru i garażu na noc przy jednoczesnym swobodnym korzystaniu ze strefy nocnej na piętrach).

• Dojazd i bezpieczeństwo: Na posesję prowadzą dwie niezależne bramy wjazdowe, obie otwierane automatycznie na pilota.

• Brama garażowa: Automatycznie otwierana segmentowa brama garażowa firmy Wiśniowski na pilota.

KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE – KREDYT DOM 24

Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną opiekę formalno-prawną. W ramach naszej współpracy oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu optymalnego finansowania:

• Sprawdzimy i precyzyjnie obliczymy Państwa zdolność kredytową w 12 wiodących bankach na rynku.

• Pomożemy w doborze najkorzystniejszych warunków finansowania (najniższe oprocentowanie, brak prowizji).

• Skompletujemy pełną dokumentację i sprawnie przeprowadzimy Państwa przez cały proces bankowy.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak komfortowy i oszczędny może być Twój nowy dom!