Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 6690 m², położoną w Lęborku w rejonie ul. Majkowskiego. Nieruchomość leży w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej miasta, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, hurtowni, składów oraz baz transportowych, w bliskim sąsiedztwie drogi ekspresowej S6.
To propozycja dla przedsiębiorców szukających terenu pod halę produkcyjną, magazyn, centrum dystrybucyjne, bazę transportową, warsztat lub serwis samochodowy, a także dla inwestorów planujących zabudowę magazynowo-usługową na wynajem.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Korzystny stan planistyczny (MPZP)
- Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i leży w terenie oznaczonym symbolem 02.PU. Przeznaczenie podstawowe: Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Przeznaczenie dopuszczalne: Obiekty obsługi samochodów (baza transportowa, stacja paliw, myjnia, serwis i stacja obsługi samochodów) oraz funkcja mieszkaniowa towarzysząca działalności – 1 budynek mieszkalny jednorodzinny lub 1 lokal mieszkalny na działce.
- Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 50% działki (ok. 3 345 m²), intensywność zabudowy do 1,5, wysokość zabudowy do 11,5 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne), dowolny kształt dachu, min. 10% powierzchni biologicznie czynnej. Plan dopuszcza montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 100 kW na dachach budynków.
- Strategiczna lokalizacja komunikacyjna (S6)
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Trasy Kaszubskiej (S6), co zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i sprawną obsługę transportu ciężarowego. Okolica ma już charakter przemysłowo-składowy, więc działalność gospodarcza wpisuje się w otoczenie.
Teren gotowy do zagospodarowania. Działka jest niezabudowana, płaska, obecnie wyrównana. Od zachodu i południowego wschodu graniczy z pasami zieleni naturalnej wzdłuż rzek Okalicy i Świniuchy, które tworzą naturalną izolację od sąsiednich terenów.
PARAMETRY TECHNICZNE
- Lokalizacja: Lębork, rejon ul. Majkowskiego
- Powierzchnia: 6 690 m² (0,6690 ha)
- Kształt działki: nieregularny
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Przeznaczenie w MPZP: 02.PU – produkcja, składy, magazyny, usługi
- Dojazd: od ul. Majkowskiego przez działkę gminną nr 96/8 (droga dojazdowa KD.D.05 w MPZP)
- Media: w ul. Majkowskiego (woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacja)
KONTAKT I SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE
Dla osób zainteresowanych udostępniamy pełny tekst uchwały z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wraz z rysunkiem planu oraz mapy z zaznaczeniem działki i uzbrojenia terenu.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
