Lębork, Zwycięska Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż ustawny i doskonale zlokalizowany narożny lokal użytkowy o powierzchni 36,43 m², usytuowany na parterze kamienicy w ścisłym centrum Lęborka, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i widocznych ulic miasta – ul. Zwycięstwa.

Nieruchomość stanowi idealną przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej, handlowej lub usługowej, a także pewną inwestycję kapitału pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALU:

• Narożne usytuowanie i duże witryny: Lokal posiada wybitną ekspozycję. Duże okna wystawowe oraz narożny układ budynku gwarantują świetną widoczność z ulicy Zwycięstwa i stanowią idealne, bezpłatne miejsce na potężną reklamę Twojego biznesu.

• Wysokość: Aż 3 metry wysokości pomieszczeń, co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, poczucie przestrzeni i daje ogromne możliwości aranżacyjne.

• Niskie koszty utrzymania: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 114 zł, co czyni tę nieruchomość niezwykle ekonomiczną w bieżącym utrzymaniu.

• Ogrzewanie: W lokalu istnieje techniczna możliwość zrobienia niezależnego ogrzewania gazowego, co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami ciepła.

• Stan budynku i instalacje: Kamienica jest docieplona styropianem. W lokalu znajduje się sprawna instalacja elektryczna. Stan ogólny lokalu: do odświeżenia / własnej adaptacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal jest jednopoziomowy i niezwykle funkcjonalny. Na całkowitą powierzchnię 36,43 m² składają się:

• Główna sala sprzedaży / obsługi klienta: 31 m² bardzo dobrze doświetlonej przestrzeni typu "open space", łatwej do podziału w zależności od potrzeb.

• Zaplecze: 4,43 m² – obejmujące wydzielone pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie sanitarne (WC).

TOP LOKALIZACJA – UL. ZWYCIĘSTWA: Ulica Zwycięstwa to jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Lęborka, gwarantująca ciągły przepływ potencjalnych klientów (zarówno pieszych, jak i zmotoryzowanych). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura napędzająca ruch:

• liczne sklepy, markety i punkty usługowe,

• placówki bankowe i finansowe,

• szpital, przychodnie i apteki,

• stacja PKP/PKS w niedalekiej odległości.

Dzięki temu lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową (np. salon kosmetyczny, fryzjerski), reprezentacyjne biuro (rachunkowe, prawne, ubezpieczeniowe) lub specjalistyczny sklep czy butik.

STAN PRAWNY I CENA:

• Cena: 195 000 zł (5 352 zł / m²)

• Stan prawny: Pełna własność bez jakichkolwiek obciążeń – nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą wolną od wpisów w dziale III i IV (brak hipotek i roszczeń). Pełna własność gruntu.

WSPARCIE KREDYTOWE I TRANSAKCYJNE: W Kredyt Dom 24 zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz bezpłatną pomoc w sfinansowaniu zakupu. Skutecznie dobierzemy najkorzystniejszy kredyt (zarówno firmowy, jak i gotówkowy/inwestycyjny) spośród ofert wszystkich banków.

Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu na żywo!