FUNKCJONALNE 2 POKOJE NA DRUGIM, OSTATNIM PIĘTRZE – LĘBORK, UL. MIESZKA I

46,82 m² | II piętro (ostatnie) | Pełen rozkład | Piwnica ok. 15 m² | Słoneczne i ekonomiczne

Oferujemy na sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 46,82 m², zlokalizowane w bardzo spokojnej i cenionej części Lęborka przy ulicy Mieszka I.

Lokal znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku, co gwarantuje mieszkańcom ciszę, brak uciążliwych hałasów z góry. To idealna propozycja zarówno dla pary, singla, jak i pod bezpieczną, rentowną lokatę kapitału na wynajem długoterminowy.

ERGONOMICZNY I PEŁNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Głównym atutem układu funkcjonalnego tego lokalu jest całkowity rozkład – wejście do każdego z pomieszczeń odbywa się bezpośrednio z przedpokoju, co gwarantuje pełną prywatność wszystkim domownikom:

• Jasne salon: Przestronna strefa dzienna, doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom, zapewniająca optymalne warunki do codziennego wypoczynku i podejmowania gości.

• Duża, przestronna sypialnia: Ustawny i cichy pokój, gwarantujący prywatność oraz spokojny sen.

• Oddzielna, jasna kuchnia: Wyposażona w duże okno, co zapewnia doskonałą wentylację oraz naturalne doświetlenie. Przestrzeń oferuje duże możliwości aranżacji wygodnych blatów roboczych i miejsc do przechowywania.

• Łazienka z WC: Funkcjonalnie zaplanowana, dająca możliwość optymalnego rozmieszczenia niezbędnej armatury.

• Przedpokój: Strefa komunikacyjna z wydzielonym miejscem wieszak na odzież wierzchnią.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Niezależne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Zarówno ogrzewanie mieszkania, jak i podgrzewanie wody użytkowej realizowane jest za pomocą nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego. Zapewnia to pełną niezależność, możliwość swobodnego decydowania o długości sezonu grzewczego w lokalu oraz bardzo precyzyjne rozliczanie kosztów według realnego zużycia.

Wyjątkowo duża piwnica (ok. 15 m²)

To unikalny i niezwykle rzadko spotykany atut w budownictwie wielorodzinnym. Tak ogromna przestrzeń piwniczna bez problemu pomieści rowery dla całej rodziny, wózki dziecięce, komplet opon samochodowych, sprzęt sportowy oraz domowe przetwory, odciążając tym samym przestrzeń mieszkalną.

Niski koszt utrzymania

Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne, co bezpośrednio przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i niskie, przewidywalne opłaty eksploatacyjne. To doskonała wiadomość dla Państwa domowego budżetu.

Spokojna lokalizacja z pełną infrastrukturą

Ulica Mieszka I to jeden z najbardziej przyjaznych punktów do życia na mapie Lęborka. Zapewnia idealną ciszę i spokój, a jednocześnie gwarantuje błyskawiczny, pieszy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: marketów spożywczych, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz przystanków komunikacji.

PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia użytkowa: 46,82 m²

• Powierzchnia piwnicy: ok. 15 m²

• Piętro: II z II (drugie piętro w dwupiętrowym budynku)

• Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy dwufunkcyjny

• Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą

• Dostępność: Do uzgodnienia

KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE – KREDYT DOM 24

Zapewniamy Państwu pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną opiekę formalno-prawną. W ramach naszej współpracy oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu optymalnego finansowania:

• Sprawdzimy i precyzyjnie obliczymy Państwa zdolność kredytową w 12 wiodących bankach na rynku.

• Pomożemy w doborze najkorzystniejszych warunków (najniższe oprocentowanie, brak prowizji).

• Skompletujemy pełną dokumentację i sprawnie przeprowadzimy Państwa przez cały proces bankowy.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak funkcjonalne i jasne jest to wnętrze!