Lębork, I Armii Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż

81m² | II piętro z III | Dwie niezależne kawalerki (z opcją prostego połączenia) | Niskie koszty (czynsz 272 zł) | Rentowność od pierwszego dnia

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum Lęborka przy ulicy Wojska Polskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 81 m² mieści się na wygodnym drugim piętrze trzypiętrowego budynku i obecnie funkcjonuje jako dwa w pełni samodzielne, niezależne mieszkania typu kawalerka.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających gotowego źródła pasywnego dochodu, ale też dla osób prywatnych – mieszkanie można bowiem w prosty sposób i całkowicie bez dodatkowych kosztów przywrócić do postaci jednej, dużej całości.

SPECYFIKA I UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALI Obecny układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić pełną prywatność najemcom. Wspólny jest jedynie zamykany przedsionek korytarza, z którego wchodzi się do dwóch osobnych mieszkań.

Każda z dwóch kawalerek posiada:

• Własny, ustawny pokój dzienny/sypialniany.

• Indywidualną, w pełni wyposażoną kuchnię.

• Prywatną, funkcjonalną łazienkę z toaletą (obie łazienki zasilane są niezależnymi, przepływowymi podgrzewaczami wody).

• Niezależne podliczniki (woda, prąd), co umożliwia precyzyjne rozliczanie mediów.

STAN TECHNICZNY, OGRZEWANIE I KOSZTY

• Standard wykończenia: Nieruchomość jest kilka lat po kapitalnym remoncie. Wymieniono wszystkie kluczowe instalacje, wyrównano ściany, położono nowe podłogi. Wnętrza są zadbane i nie wymagają nakładów. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

• Bardzo niskie koszty stałe: Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej to zaledwie 272 zł/m-c.

• Ogrzewanie i koszty prądu: W mieszkaniach zastosowano komfortowe i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oparte na nowoczesnych promiennikach elektrycznych (promiennikach podczerwieni). Każde pomieszczenie posiada indywidualny sterownik. Dzięki temu rozwiązaniu, przy intensywnym, codziennym użytkowaniu, średnie miesięczne rachunki za zużycie energii elektrycznej (ogrzewanie + prąd bytowy) wynoszą łącznie około 690 zł.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I LOKALIZACYJNE

• Zyski od pierwszego dnia: Oba lokale są stale wynajmowane przez rzetelnych najemców (umowy najmu okazjonalnego). Nowy właściciel może płynnie przejąć te umowy i czerpać zyski natychmiast po akcie notarialnym, bez szukania lokatorów.

• Elastyczność: Jeśli zdecydują się Państwo zamieszkać tam osobiście, połączenie dwóch kawalerek z powrotem w jedno, przestronne, rodzinne mieszkanie odbywa się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych (brak konieczności wyburzania ścian nośnych itp.).

• Lokalizacja: Ścisłe centrum, ul. Wojska Polskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy i park.

PARAMETRY TECHNICZNE W SKRÓCIE:

• Powierzchnia całkowita: 81 m²

• Piętro: II z III

• Ogrzewanie: Podłogowe (promienniki elektryczne)

• Ciepła woda: Przepływowe podgrzewacze wody

• Czynsz: 272 zł

• Średni m-c koszt prądu: ok. 690 zł

• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE – KREDYT DOM 24 Zapewniamy pełną opiekę prawną oraz bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy również całkowicie bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytowania na zakup tej inwestycji:

• Sprawdzimy Państwa zdolność kredytową.

• Pomożemy dobrać najkorzystniejszą ofertę.

• Skompletujemy dokumentację i przeprowadzimy przez procedurę bankową.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo, aby osobiście ocenić potencjał inwestycyjny tych lokali.