oferta na wyłączność
118
ofert
Anita Dykowska

Licencja: 20084

a.dykowska@kd24.pl

600517525
664733979

zostaw wiadomość
13 083,87 zł/m2 cena: 10 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Łeba pod inwestycję!!

  Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący, dochodowy pensjonat z lokalami użytkowymi o powierzchni całkowitej 764,3m2 . Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 581 m2 usytuowanej w ścisłym centrum Łeby, 150 metrów od nadmorskiej plaży. Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką.
  W budynku zlokalizowane jest 10 pokoi oraz  6 apartamentów typu studio mogących przyjąć łącznie około 60 gości. Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi, pozwala na szybką stopę zwrotu inwestycji.
Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach. We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory zapewniające komfort w upalne, letnie dni.
  W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych np. booking.com, co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – wejścia od ulicy

- 6 lokali handlowych
- bankomat


Parter - wejście od podwórka 
- apartament 4 osobowy
- dwa pokoje 3-4 osobowe
- kuchnia,

- magazyn i pomieszczenia gospodarcze

I piętro – wejście boczne 
- pokój pracowniczy 10-12 m2 
- 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami


I piętro – wejście główne 
- jeden pokój 2 osobowy
- jeden apartament 4-5 osobowy
- dwa pokoje 3 osobowe 
- recepcja

- schowek pod schodami
- pokóje gospodarcze


II piętro
- Mieszkanie 50 m2 (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój)
- jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy
- jeden pokój 4 osobowy
- jeden pokój 3 osobowy

III piętro
- apartament 5-osobowy
- apartament 4-6 osobowy



Specyfikacja techniczna oferty:
- funkcjonujący pensjonat nadmorski – 150m od plaży
- budynek murowany, docieplony styropianem 15cm
- dach pokryty dachówką
- ogrzewanie gazowe
- klimatyzacja w pokojach i apartamentach.
- woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich
- parking


Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.
Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków.

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DYK-BS-1515
Powierzchnia 764,30 m²
Powierzchnia działki 581 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Stan prawny Własność
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Podłogi terakota
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 764,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem